Estimation théorique
Residence le Grand Parc,56730 Saint Gildas de Rhuys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence le Grand Parc,56730-Saint Gildas de Rhuys indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 37 | RTE DE GOAHSSINY | 6 | 98 | 924 | 694365€ | 7085€ |
2021-06-23 | 29 | RTE DE GOAHSSINY | 7 | 182 | 1143 | 869200€ | 4776€ |
2020-06-03 | 6819 | RTE DE GOAHSSINY | 3 | 34 | 0 | 148760€ | 4375€ |
2021-01-28 | 6819 | RTE DE GOAHSSINY | 3 | 38 | 0 | 211000€ | 5553€ |
2019-11-29 | 6819 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2020-05-15 | 6937 | RTE DE GOAHSSINY | 3 | 40 | 0 | 205000€ | 5125€ |
2021-09-17 | 6937 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 50 | 0 | 295000€ | 5900€ |
2021-03-27 | 6937 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2023-01-10 | 21 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 67 | 251 | 345000€ | 5149€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DE KERBOLE | 5 | 110 | 395 | 381000€ | 3464€ |
2020-02-11 | 18 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 66 | 304 | 251000€ | 3803€ |
2021-01-26 | 9 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 101 | 325 | 370000€ | 3663€ |
2021-12-02 | 6731 | IMP DE KERGUELEN | 5 | 100 | 742 | 420000€ | 4200€ |
2022-07-12 | 77 | IMP DE KERGUELEN | 5 | 96 | 697 | 435000€ | 4531€ |
2021-03-20 | 20 | HAM DE GWELTAS | 4 | 82 | 0 | 377240€ | 4600€ |
2021-02-09 | 7064 | HAM DE GWELTAS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2020-12-23 | 7064 | HAM DE GWELTAS | 4 | 82 | 0 | 302500€ | 3689€ |
2020-12-29 | 7064 | HAM DE GWELTAS | 4 | 101 | 0 | 353835€ | 3503€ |
2019-05-10 | 13 | CHE DU BIGNON | 4 | 60 | 135 | 235000€ | 3917€ |
2021-11-04 | 6 | ALL TOURVILLE | 3 | 75 | 403 | 385000€ | 5133€ |
2021-10-02 | 10 | ALL TOURVILLE | 4 | 80 | 472 | 335000€ | 4188€ |
2019-10-09 | 72 | RTE DE GOAHSSINY | 5 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2022-11-02 | 2 | ALL TOURVILLE | 2 | 68 | 483 | 410000€ | 6029€ |
2020-03-25 | 40 | RTE DE KERNOLIVES | 4 | 187 | 303 | 440000€ | 2353€ |
2021-10-08 | 5812 | KERFAGO | 5 | 113 | 692 | 360000€ | 3186€ |
2022-02-02 | 44 | RTE DE KERNOLIVES | 4 | 76 | 285 | 450000€ | 5921€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES ILIENS | 5 | 100 | 524 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-15 | 12 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 900 | 385000€ | 3850€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DUGUAY TROUIN | 4 | 65 | 458 | 285000€ | 4385€ |
2020-12-18 | 55 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 737 | 310000€ | 4306€ |
2022-06-07 | 55 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 737 | 550000€ | 7639€ |
2021-12-22 | 26 | ALL TOURVILLE | 5 | 120 | 593 | 500000€ | 4167€ |
2023-03-29 | 18 | CHE DES GABELOUS | 5 | 160 | 829 | 1314000€ | 8213€ |
2021-01-08 | 7182 | CHE DES GABELOUS | 5 | 160 | 829 | 1020000€ | 6375€ |
2022-04-19 | 19 | CHE DES GABELOUS | 4 | 90 | 548 | 680000€ | 7556€ |
2019-11-09 | 1 | RUE DOUAR SANTEZ | 4 | 72 | 153 | 310000€ | 4306€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 93 | 370 | 729000€ | 7839€ |
2021-06-12 | 9 | RUE DES ILIENS | 5 | 107 | 547 | 432000€ | 4037€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 98 | 202 | 332850€ | 3396€ |
2021-01-28 | 7 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 98 | 539 | 370000€ | 3776€ |
2019-12-06 | 3 | ALL DE SUFFREN | 4 | 75 | 517 | 267500€ | 3567€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 706 | 700000€ | 4930€ |
2019-09-18 | 4 | ALL DE SUFFREN | 5 | 116 | 414 | 320500€ | 2763€ |
2020-11-21 | 9 | ALL TOURVILLE | 4 | 100 | 415 | 404900€ | 4049€ |
2020-08-21 | 5 | ALL DE SUFFREN | 4 | 79 | 411 | 259000€ | 3278€ |
2022-07-27 | 20 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 6 | 100 | 695 | 550000€ | 5500€ |
2020-06-05 | 31 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 5 | 82 | 895 | 316100€ | 3855€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 2 | 64 | 240 | 184000€ | 2875€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 379 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-03 | 15 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 127 | 582 | 377000€ | 2969€ |
2022-06-27 | 15 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 127 | 582 | 668777€ | 5266€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU PEN ER BOT | 4 | 80 | 507 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE PORT AUX MOINES | 5 | 118 | 591 | 602000€ | 5102€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 96 | 295 | 240000€ | 2500€ |
2021-03-11 | 6601 | RUE DU PORT AUX MOINES | 3 | 44 | 0 | 160000€ | 3636€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 126 | 350 | 167500€ | 1329€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 3 | 58 | 633 | 223800€ | 3859€ |
2022-11-30 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 154 | 765 | 650000€ | 4221€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU FOUR | 6 | 150 | 437 | 385000€ | 2567€ |
2021-03-02 | 18 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 4 | 83 | 710 | 370000€ | 4458€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DOUAR SANTEZ | 6 | 126 | 973 | 448000€ | 3556€ |
2020-06-18 | 2 | RTE DU COSSAY | 5 | 130 | 700 | 405000€ | 3115€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 2 | 35 | 372 | 140000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES ILIENS | 4 | 75 | 759 | 364000€ | 4853€ |
2019-12-19 | 9 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 2 | 73 | 610 | 260000€ | 3562€ |
2019-05-29 | 34 | CHEM DE KEROMAN | 7 | 217 | 709 | 405000€ | 1866€ |
2022-03-14 | 5 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 4 | 80 | 639 | 235000€ | 2938€ |
2023-04-12 | 11 | ALL DE LOGODEN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2020-07-07 | 12 | ALL DE GAVRINIS | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2019-10-17 | 18 | ALL DE GAVRINIS | 2 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2020-06-25 | 26 | ALL DE GAVRINIS | 3 | 40 | 0 | 148000€ | 3700€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DE LOGODEN | 2 | 32 | 0 | 135000€ | 4219€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE GOVEAN | 1 | 32 | 0 | 138000€ | 4313€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE GOVEAN | 3 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2021-11-23 | 6 | ALL DE GAVRINIS | 3 | 40 | 0 | 242500€ | 6063€ |
2021-05-05 | 11 | RTE DE KERGOFF | 5 | 123 | 742 | 445000€ | 3618€ |
2019-07-24 | 67 | CHEM SAV HEOL | 5 | 133 | 1001 | 422000€ | 3173€ |
2019-09-23 | 37 | ALL BOUGAINVILLE | 5 | 124 | 754 | 830000€ | 6694€ |
2020-10-22 | 4 | RTE DE PORT AUX MOINES | 2 | 46 | 401 | 341000€ | 7413€ |
2020-01-08 | 8 | RTE DE KERGOFF | 7 | 126 | 720 | 409600€ | 3251€ |
2021-03-12 | 13 | CHE DE KERLEGAN | 2 | 40 | 276 | 201000€ | 5025€ |
2023-04-26 | 40 | RUE DU ROH VRAS | 4 | 90 | 531 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-18 | 40 | RUE DU ROH VRAS | 4 | 90 | 531 | 390000€ | 4333€ |
2021-02-19 | 30 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 96 | 0 | 380000€ | 3958€ |
2021-04-01 | 25 | CHE DU CLOS CASTEL | 6 | 180 | 0 | 379000€ | 2106€ |
2021-06-03 | 6 | RTE DE ROH VRAS | 4 | 70 | 317 | 318000€ | 4543€ |
2019-06-15 | 2 | ALL DE KERROUX | 3 | 64 | 1080 | 261000€ | 4078€ |
2022-06-28 | 28 | CHE DU CLOS CASTEL | 7 | 142 | 269 | 50000€ | 352€ |
2023-04-14 | 28 | CHE DU CLOS CASTEL | 7 | 142 | 269 | 66666€ | 469€ |
2019-08-29 | 12 | CHE DU CLOS CASTEL | 5 | 89 | 661 | 305000€ | 3427€ |
2021-09-28 | 35 | CHE DU CLOS CASTEL | 8 | 190 | 0 | 535000€ | 2816€ |
2022-02-04 | 7267 | CHE DE POUL MARE | 5 | 96 | 474 | 412000€ | 4292€ |
2021-06-04 | 30 | CHE DU CLOS CASTEL | 4 | 68 | 785 | 344250€ | 5063€ |
2020-09-30 | 10 | CHE DU CLOS CASTEL | 5 | 127 | 257 | 360000€ | 2835€ |
2022-12-21 | 22 | CHE DE KERLEGAN | 5 | 120 | 935 | 466800€ | 3890€ |
2023-06-16 | 12 | RTE DE KERGOFF | 6 | 124 | 515 | 460000€ | 3710€ |
2020-06-26 | 10 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 90 | 371 | 275000€ | 3056€ |
2021-08-12 | 13 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 10 | 295 | 1000 | 978000€ | 3315€ |
2022-12-16 | 15 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 5 | 175 | 1040 | 934750€ | 5341€ |
2019-10-29 | 16 | RTE DE KERGOFF | 1 | 52 | 614 | 150000€ | 2885€ |
2022-12-15 | 26 | RTE DE SARZEAU | 7 | 247 | 863 | 575000€ | 2328€ |
2020-06-26 | 18 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 138 | 788 | 381000€ | 2761€ |
2021-01-05 | 22 | RTE DE SARZEAU | 2 | 52 | 20 | 263000€ | 5058€ |
2022-03-25 | 52 | RTE DE SARZEAU | 6 | 120 | 870 | 345000€ | 2875€ |
2019-12-26 | 3 | CHE DU GRAZO | 4 | 82 | 504 | 485000€ | 5915€ |
2022-07-05 | 3 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 86 | 725 | 298000€ | 3465€ |
2020-04-16 | 20 | CHE DU GRAZO | 1 | 37 | 1231 | 273000€ | 7378€ |
2020-09-25 | 35 | RTE DU COSSAY | 5 | 102 | 700 | 325000€ | 3186€ |
2020-05-07 | 47 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 101 | 1106 | 234620€ | 2323€ |
2020-05-27 | 33 | RTE DE SARZEAU | 5 | 97 | 872 | 210000€ | 2165€ |
2019-05-09 | 3 | CHE DU POUL PRAD | 4 | 74 | 726 | 295000€ | 3986€ |
2022-08-29 | 25 | RTE DE SARZEAU | 6 | 151 | 837 | 435000€ | 2881€ |
2022-04-06 | 25 | RTE DE SARZEAU | 6 | 151 | 837 | 460000€ | 3046€ |
2023-06-09 | 7 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 7 | 267 | 1887 | 1200000€ | 4494€ |
2021-11-19 | 18 | CHE DU GRAZO | 6 | 149 | 788 | 266667€ | 1790€ |
2021-12-17 | 9 | RTE DE SARZEAU | 4 | 86 | 301 | 290600€ | 3379€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DE SARZEAU | 2 | 54 | 478 | 280000€ | 5185€ |
2019-11-06 | 15 | RTE DE PORT MARIA | 8 | 323 | 891 | 900000€ | 2786€ |
2021-01-07 | 2 | CHE DE KERBISTOUL | 3 | 69 | 329 | 250000€ | 3623€ |
2019-05-25 | 17 | CHE DU GORLEVENAN | 3 | 91 | 771 | 240000€ | 2637€ |
2023-01-17 | 43 | RTE DU COSSAY | 3 | 70 | 90 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-18 | 6 | CHE DE KERBISTOUL | 5 | 114 | 583 | 295000€ | 2588€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU LIGNO | 6 | 165 | 843 | 600000€ | 3636€ |
2022-04-14 | 5479 | CHE DU PETIT PONT | 6 | 106 | 720 | 95000€ | 896€ |
2020-12-30 | 4 | CHE DU CLOS ER GOH | 4 | 83 | 436 | 310000€ | 3735€ |
2020-11-26 | 23 | CHE DU GORLEVENAN | 4 | 110 | 637 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-09 | 47 | RTE DU COSSAY | 2 | 34 | 186 | 204000€ | 6000€ |
2020-10-06 | 18 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 172 | 498 | 250000€ | 1453€ |
2020-10-15 | 13 | RTE DE SARZEAU | 5 | 118 | 739 | 380000€ | 3220€ |
2022-12-02 | 6987 | RESIDENCE KERVIMIK | 5 | 134 | 854 | 700000€ | 5224€ |
2021-05-06 | 5746 | LE GRAZO | 1 | 15 | 19 | 990000€ | 66000€ |
2021-05-29 | 3 | RES DE RHUYS | 4 | 91 | 841 | 365000€ | 4011€ |
2023-04-25 | 6800 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 4 | 85 | 658 | 680000€ | 8000€ |
2021-10-12 | 11 | RUE PIERRE MESSMER | 4 | 119 | 845 | 797000€ | 6697€ |
2021-04-20 | 6 | CHEM J B LE BOT | 4 | 95 | 234 | 195940€ | 2063€ |
2019-10-18 | 58 | RTE DU COSSAY | 5 | 170 | 166 | 145000€ | 853€ |
2023-06-09 | 6 | CHEM J B LE BOT | 4 | 126 | 619 | 641000€ | 5087€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PIERRE MESSMER | 6 | 173 | 828 | 795500€ | 4598€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 251 | 484000€ | 4209€ |
2021-03-23 | 1 | RES LAENNEC | 3 | 114 | 382 | 380000€ | 3333€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MESSMER | 7 | 213 | 994 | 1055000€ | 4953€ |
2023-06-06 | 12 | RUE LAENNEC | 4 | 66 | 0 | 300000€ | 4545€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 132 | 220000€ | 2973€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 163 | 335000€ | 4467€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 163 | 420000€ | 5600€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LAENNEC | 3 | 69 | 248 | 210000€ | 3043€ |
2022-03-25 | 6 | RES TAL ER GAR | 5 | 135 | 756 | 679500€ | 5033€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 144 | 209 | 370000€ | 2569€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 113 | 233000€ | 4236€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 162 | 326 | 669850€ | 4135€ |